Immobilienfinanzierung.
Klar. Sicher. Kostenlos.
Tilgungspläne berechnen, Szenarien vergleichen und Vermögen planen – professionelle Werkzeuge, komplett kostenlos.
Verschaffe dir einen klaren Überblick über deine Immobilienfinanzierung. Plane sicher mit transparenten Berechnungen nach Bankenstandard – kostenlos, direkt im Browser.
Kein Konto nötig · Keine Kreditkarte
Alles was du brauchst
Professionelle Werkzeuge, die du sonst nur bei Bankberatern findest.
Tilgungsrechner
Annuität, endfällig, variabel – mit Sondertilgung, Zinsbindung und Anschlussfinanzierung.
Vermögensportfolio
Immobilien, Depots, Krypto und Verbindlichkeiten in einer Übersicht. Mit Steuerbetrachtung.
Szenario-Vergleich
Verschiedene Finanzierungsoptionen nebeneinander vergleichen und die beste Strategie finden.
Export & Dokumentation
Tilgungspläne als PDF, Excel oder CSV exportieren. Professionell formatiert, sofort einsatzbereit.
So einfach funktioniert's
In drei Schritten zu deinem persönlichen Tilgungsplan für deine Immobilienfinanzierung.
Darlehen konfigurieren
Gib Darlehenssumme, Zinssatz und Tilgungsrate ein. Wähle zwischen Annuitätendarlehen, endfälligem Darlehen oder variablem Zinssatz. Plane Sondertilgungen und Zinsbindungsperioden – alles kostenlos und ohne Anmeldung.
Tilgungsplan analysieren
Erhalte sofort einen detaillierten Tilgungsplan mit monatlicher oder jährlicher Übersicht. Sieh klar, wie sich Restschuld, Zinsanteil und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit deiner Immobilienfinanzierung entwickeln.
Exportieren oder speichern
Exportiere deinen Tilgungsplan als PDF, Excel oder CSV – professionell formatiert für Bankgespräche oder deine Unterlagen. Mit einem kostenlosen Konto kannst du Szenarien sicher speichern und jederzeit vergleichen.
Professionelle Werkzeuge, einfach zu bedienen
Erlebe den Rechner in Aktion – ohne Anmeldung, ohne Wartezeit.
Entwickelt für Vertrauen
Deine Daten bleiben privat
Berechnung läuft komplett im Browser. Ohne Konto nutzbar.
Keine Drittanbieter
Keine Werbung, kein Tracking, keine Datenweitergabe.
Deine Daten, dein Export
PDF, Excel, CSV – alles lokal exportierbar.
Transparent & zuverlässig
Professionelle Berechnungen nach Bankenstandard.
Immobilio in Zahlen
Was unsere Nutzer sagen
Tausende Nutzer vertrauen Immobilio für ihre Finanzierungsentscheidungen
“Endlich ein Tilgungsrechner, der wirklich alle Varianten abdeckt. Die Sondertilgungsplanung hat mir geholfen, über 15.000 € Zinsen zu sparen.”
“Ich nutze Immobilio täglich in Kundengesprächen. Der Szenario-Vergleich macht es einfach, verschiedene Finanzierungsoptionen nebeneinander zu zeigen.”
“Als Laie war ich von der Baufinanzierung überfordert. Immobilio hat mir geholfen, meine monatliche Rate und die Gesamtkosten wirklich zu verstehen.”
“Endlich ein Tilgungsrechner, der wirklich alle Varianten abdeckt. Die Sondertilgungsplanung hat mir geholfen, über 15.000 € Zinsen zu sparen.”
“Ich nutze Immobilio täglich in Kundengesprächen. Der Szenario-Vergleich macht es einfach, verschiedene Finanzierungsoptionen nebeneinander zu zeigen.”
“Als Laie war ich von der Baufinanzierung überfordert. Immobilio hat mir geholfen, meine monatliche Rate und die Gesamtkosten wirklich zu verstehen.”
“Der PDF- und Excel-Export ist Gold wert. Meine Kunden bekommen einen professionellen Tilgungsplan, den sie mit zur Bank nehmen können.”
“Mit der Portfolio-Übersicht habe ich endlich alle meine Finanzierungen im Blick. Restschuld, Zinsbindung, monatliche Belastung – alles auf einen Blick.”
“Die Berechnungen sind auf den Cent genau. Ich habe sie gegen unsere internen Tools geprüft – Immobilio liefert zuverlässige Ergebnisse.”
“Der PDF- und Excel-Export ist Gold wert. Meine Kunden bekommen einen professionellen Tilgungsplan, den sie mit zur Bank nehmen können.”
“Mit der Portfolio-Übersicht habe ich endlich alle meine Finanzierungen im Blick. Restschuld, Zinsbindung, monatliche Belastung – alles auf einen Blick.”
“Die Berechnungen sind auf den Cent genau. Ich habe sie gegen unsere internen Tools geprüft – Immobilio liefert zuverlässige Ergebnisse.”
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung in Deutschland. Die monatliche Rate (Annuität) bleibt über die gesamte Zinsbindung konstant und setzt sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Mit der Zeit sinkt der Zinsanteil, während der Tilgungsanteil steigt. Immobilio berechnet diese Entwicklung transparent und zeigt dir klar, wie sich dein Darlehen über die Laufzeit verhält.
Wie funktioniert der Tilgungsrechner?
Unser kostenloser Tilgungsrechner berechnet deinen kompletten Tilgungsplan auf Basis deiner Eingaben: Darlehenssumme, Zinssatz, Tilgungsrate und Laufzeit. Die Berechnung erfolgt komplett in deinem Browser – sicher, schnell und ohne Datenweitergabe. Du kannst Sondertilgungen, Zinsbindungsperioden und Anschlussfinanzierungen konfigurieren, um verschiedene Szenarien deiner Immobilienfinanzierung durchzuspielen.
Sind meine Daten sicher?
Ja, deine Daten sind bei Immobilio sicher. Alle Berechnungen laufen lokal in deinem Browser – es werden keine Finanzdaten an Server übertragen. Es gibt keine Werbung, kein Tracking und keine Datenweitergabe an Dritte. Wenn du ein Konto erstellst, werden deine gespeicherten Szenarien verschlüsselt auf Servern in Deutschland gehostet.
Was kostet Immobilio?
Immobilio ist komplett kostenlos – ohne Einschränkungen, ohne versteckte Kosten, ohne Werbung. Du kannst den Tilgungsrechner, das Vermögensportfolio und alle Exportfunktionen ohne Registrierung nutzen. Ein optionales kostenloses Konto ermöglicht das Speichern und Vergleichen von Finanzierungsszenarien.
Kann ich verschiedene Finanzierungsszenarien vergleichen?
Ja, mit der Szenario-Vergleich Funktion kannst du mehrere Finanzierungsoptionen nebeneinander stellen. Vergleiche unterschiedliche Zinssätze, Tilgungsraten oder Sondertilgungsstrategien und finde die optimale Immobilienfinanzierung für deine Situation. So behältst du den klaren Überblick über alle Optionen.
In welchen Formaten kann ich exportieren?
Du kannst deinen Tilgungsplan als PDF, Excel (XLSX) oder CSV exportieren. Alle Exporte sind professionell formatiert und enthalten eine Zusammenfassung sowie die detaillierte monatliche oder jährliche Aufschlüsselung. Ideal für Banktermine, Steuerberater oder deine persönlichen Unterlagen.